Negozio - Vendita - San Lazzaro - San Lazzaro

negozio in vendita a San Lazzaro di Savena: Nel cuore di San Lazzaro, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita interessante negozio di circa 156 mq, caratterizzato da due ampie vetrine fronte strada oltre a ulteriori vetrine laterali, che garantiscono ottima visibilità e grande luminosità interna.L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è attualmente suddiviso internamente in più ambienti, con la possibilità di essere facilmente rimodulato in base alle esigenze, grazie alla distribuzione degli spazi.Completano la proprietà due bagni e un magazzino al piano, elementi che lo rendono funzionale e adatto a diverse attività commerciali o professionali.Dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie e aria condizionata, offre comfort e gestione efficiente dei consumi.Attualmente locato e disponibile da settembre 2026, rappresenta un'ottima opportunità anche ad uso investimento, grazie alla posizione centrale e alla buona appetibilità sul mercato delle locazioni. c.e E eptot 501.89 kwh/m2/anno. rif 02m1018

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